L’immobilier commercial est un secteur qui évolue rapidement - si vous n'êtes pas à la pointe du progrès, vous serez distancé. Les leaders dans ce domaine font face à des bouleversements radicaux dans la façon dont les gens vivent, travaillent et se déplacent dans le monde post-pandémique. Au cœur de ces défis se trouve l’appel urgent en faveur d’une approche plus durable de la propriété commerciale qui, lorsqu’elle est abordée de manière stratégique, peut bénéficier non seulement à la planète, mais aussi à vos profits.
Mettre en place un système de recharge des véhicules électriques (VE) dans vos locaux est un excellent moyen de montrer votre leadership environnemental, de répondre à l'évolution des besoins des locataires et de faciliter la mise en conformité avec les réglementations environnementales, sociales et de gouvernance (ESG). Si les contraintes budgétaires liées aux dépenses d'investissement peuvent constituer un problème, les nombreuses subventions et incitations disponibles pour l'infrastructure de recharge des VE peuvent rendre cette commodité non seulement abordable, mais aussi rentable.
Voici les avantages qu’une mise en place de solutions de recharge pour VE peut apporter à votre entreprise d’immobilier commercial.
- Attirer et fidéliser les locataires. Selon l'enquête 2023 de CBRE sur le ressenti des occupants de locaux d'entreprise dans l'UE, 40 % des locataires d'immeubles souhaitent des clauses de bail écologiques et 48 % considèrent que les bornes de recharge pour véhicules électriques ont une influence sur la satisfaction à l'égard de l'emplacement. Plusieurs locataires recherchent des emplacements qui offrent un accès pratique aux bornes de recharge pour mieux desservir le nombre croissant de conducteurs de VE dans leurs communautés. De plus, de nombreux locataires recherchent des équipements d’habitation qui respectent leur style de vie et leurs valeurs. Grâce à la recharge des VE, vos propriétés seront modernes, tournées vers l'avenir et attrayantes pour un plus grand nombre de locataires. L’installation de bornes de recharge pour VE dans vos biens favorise également le bien-être des locataires, réduit l’anxiété liée à l’autonomie de ceux qui utilisent déjà l’électrique et encourage l’adoption des VE par d’autres. Avoir des solutions de recharge pour VE sur place aide également les locataires à atteindre leurs objectifs de développement durable organisationnel et peut être un moyen d’attirer les employés et les clients vers leur entreprise.
- Augmentez la valeur de votre bien. Le marché de l’immobilier commercial est très compétitif, et les entreprises avant-gardistes qui investissent dans les infrastructures de recharge pour VE peuvent en retirer un avantage. Une étude récente d’ Ernst & Young indique que les bâtiments verts certifiés LEED qui incluent des infrastructures et des équipements durables produisent une augmentation de 10 % à 20 % de la valeur marchande par rapport aux bâtiments « nongreen ». Un accès aux bornes de recharge pour VE est particulièrement opportun, ces biens commerciaux étant perçus comme plus désirables et plus précieux, ce qui peut se traduire par des revenus locatifs plus élevés. À la revente, les capacités de recharge pour VE peuvent vous démarquer de la concurrence et potentiellement augmenter le prix de votre bien.
- Atteindre les objectifs de durabilité. Selon un autre rapport de CBRE sur le rôle de l’immobilier dans le programme ESG, plus de 30 % des entreprises mondiales du classement Fortun 500 affirment avoir atteint un objectif climatique ou s’être publiquement engagées à le faire d’ici 2030, ce qui constitue une augmentation significative, puisque ce chiffre était seulement de 6 % en 2016. En proposant une solution de recharge des VE sur site, vous permettez à vos locataires, ainsi qu'à leurs employés et clients, de rouler plus facilement en électrique. La recharge pour VE soutient également les objectifs ESG de vos locataires et peut vous aider à obtenir les certifications de bâtiments écologiques telles que BREEAM et LEED. Vous faciliterez l’adoption locale des VE, réduirez les émissions de gaz à effet de serre et démontrerez votre engagement en faveur d’un avenir durable.
- Répondre aux exigences réglementaires. Selon le rapport 2024 de PWC sur les tendances émergentes en immobilier en Europe, 67 % des leaders immobiliers estiment que les exigences ESG seront une préoccupation majeure en 2024. Plusieurs régions ont adopté des ordonnances qui exigent que les biens commerciaux intègrent une infrastructure de recharge pour VE. Dans de nombreuses municipalités, les codes du bâtiment évoluent pour décrire explicitement le nombre de points de recharge à inclure par place de stationnement. Même si votre emplacement n’a pas encore émis de mandat de recharge pour VE, le moment est venu de faire de l’électrique un moyen d’assurer l’avenir de vos propriétés et d’anticiper les exigences à venir. Le non-respect des réglementations peut entraîner des sanctions et des problèmes juridiques, susceptibles d'être non seulement coûteux, mais aussi de nuire à votre réputation.
- Générer des revenus. Grâce à la recharge des VE, les propriétaires et les gestionnaires d'immeubles commerciaux peuvent créer une nouvelle source de revenus en percevant des redevances pour les sessions de recharge et en attirant les conducteurs de VE qui peuvent dépenser de l'argent dans les locaux de l'immeuble. Nos données mondiales internes pour le premier semestre 2023 montrent que les conducteurs ont dépensé en moyenne plus de €11 par session pour une recharge rapide CC sur un lieu de travail sur le réseau ChargePoint. Intégrez les conducteurs de VE en intégrant votre système de recharge aux applications conducteurs populaires. Fixez de manière dynamique le prix de la recharge en fonction de la quantité d’énergie distribuée (coût par kilowattheure), du temps passé à la recharge, d’un taux forfaitaire ou d’une combinaison de ces facteurs. Évitez les coûts élevés d’installation et obtenez un retour sur investissement plus rapide grâce à un service d’abonnement mensuel pour votre solution de recharge. Combinez l’installation, le matériel, les logiciels de gestion de la recharge et les services d’experts pour fournir un service de recharge complet. Vous économiserez du temps et de l'argent grâce à des frais généraux minimes et des dépenses opérationnelles prévisibles.
Tous les signes indiquent une électrification à grande échelle des transports. Toutes les industries sont touchées par ce changement sociétal massif, et l’immobilier commercial est voué à jouer un rôle clé en contribuant à un nouveau mode de locomotion. Protégez l'avenir de vos actifs et attirez des locataires de premier ordre grâce à une solution de recharge pour VE qui montre que vous donnez la priorité à la durabilité environnementale. ChargePoint offre un processus de mise en œuvre fluide et rentable et des services d’assistance d’experts pour vous aider à atteindre vos objectifs de retour sur investissement et à augmenter la valeur des actifs à long terme.
Plutôt que de lutter pour rattraper votre retard, propulsez-vous à l'avant-garde de la nouvelle norme verte.
