Gewerbeimmobilien sind ein besonders dynamischer Wirtschaftszweig. Spielt man nicht in der ersten Reihe mit, gerät man rasch ins Hintertreffen. Führende Vertreter dieser Branche sind in der post-pandemischen Welt mit massiven Veränderungen konfrontiert, wie Menschen leben, arbeiten und sich fortbewegen. Im Mittelpunkt dieser Herausforderungen steht der dringende Ruf nach einem nachhaltigeren Ansatz für Gewerbeimmobilien, von dem, strategisch richtig umgesetzt, nicht nur der Planet, sondern auch Ihre Rendite profitieren kann.
Wenn Sie Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Ihren Immobilien anbieten, können Sie damit nicht nur Ihre ökologische Vorreiterrolle unterstreichen, sondern auch den veränderten Wünschen Ihrer Mieter Rechnung tragen und Umwelt-, Sozial- und Governance-Vorschriften (ESG) einfach erfüllen. Ein begrenztes Budget für Investitionsausgaben kann ein Grund für Zurückhaltung sein, allerdings können die zahlreichen Zuschüsse und Anreize, die für die Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung stehen, die Einrichtung nicht nur erschwinglich, sondern sogar rentabel machen.
Erfahren Sie, was die Bereitstellung von E-Ladestationen für Ihr gewerbliches Immobiliengeschäft bedeuten kann.
- Mieter anziehen und binden. Der „EU Office Occupier Sentiment Survey 2023“ von CBRE zufolge wünschen sich 40 % der Gebäudemieter „grüne“ Mietvertragsklauseln und 48 % sehen Ladestationen für Elektrofahrzeuge als wichtigen Faktor für die Zufriedenheit mit einem Mietobjekt. Viele Mieter suchen nach Standorten, die einen bequemen Zugang zu Ladestationen bieten, um der wachsenden Zahl von E-Fahrern in ihrem Umfeld nachzukommen. Darüber hinaus wollen viele Mieter eine Gebäudeausstattung, die ihren Lebensstil und ihre Werte unterstützt. Wenn Sie Ladestationen für Elektrofahrzeuge anbieten, positionieren Sie Ihre Immobilien als modern, zukunftsorientiert und attraktiv für eine breitere Palette von Mietern. Das Angebot von Lademöglichkeiten in Ihren Immobilien sorgt u. a. dafür, dass bestehende Mieter zufriedener sind. Menschen, die bereits elektrisch fahren, werden von der Sorge um zu geringe Reichweiten entlastet und die Verbreitung von E-Fahrzeugen wird gefördert. Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vor Ort helfen Mietern außerdem, die Nachhaltigkeitsziele ihres Unternehmens zu erfüllen. Zudem können sie damit mehr Mitarbeiter und Kunden für ihr Unternehmen gewinnen.
- Immobilienwert steigern. Der Markt für Gewerbeimmobilien ist hart umkämpft. Vorausschauende Unternehmen, die in Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge investieren, können sich auf diesem Weg einen Vorteil verschaffen. Laut einer kürzlich von Ernst & Young durchgeführten Studie erzielen LEED-zertifizierte „grüne“ Gebäude mit nachhaltiger Infrastruktur und Ausstattung im Vergleich zu „nicht grünen“ Gebäuden eine Wertsteigerung zwischen 10 und 20 Prozent. Der Zugang zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge passt perfekt dazu. Diese Gewerbeimmobilien sind begehrter und gelten als wertvoller, was sich in höheren Mieteinnahmen widerspiegeln kann. Wenn Sie Ihre Immobilien eines Tages verkaufen möchten, kann die Ausstattung mit E-Lademöglichkeiten Sie von Mitbewerbern abheben und einen möglicherweise höheren Verkaufspreis erzielen.
- Nachhaltigkeitsziele erreichen. Einem anderen CBRE-Bericht über die Rolle von Immobilien in der ESG-Agenda zufolge, geben mehr als 30 Prozent der Fortune-500-Unternehmen weltweit an, bis 2030 entweder ein Klimaziel erreicht oder sich öffentlich dazu verpflichtet zu haben – ein deutlicher Anstieg gegenüber nur 6 Prozent im Jahr 2016. Durch die Bereitstellung von Ladelösungen für Elektrofahrzeuge vor Ort erleichtern Sie Ihren Mietern sowie deren Mitarbeitern und Kunden den Umstieg aufs Elektroauto. Das Laden von Elektrofahrzeugen unterstützt zudem die ESG-Ziele Ihrer Mieter und macht es einfacher, sich für umweltfreundliche Gebäudezertifizierungen wie BREEAM und LEED zu qualifizieren. Sie tragen in Ihrer Umgebung dazu bei, dass mehr E-Autos gefahren werden, helfen, Treibhausgasemissionen zu reduzieren, und zeigen, dass Sie sich für eine nachhaltige Zukunft engagieren.
- Gesetzesauflagen erfüllen. Dem Bericht „Emerging Trends in Real Estate Europe 2024“ von PWC zufolge glauben 67 Prozent der führenden Immobilienunternehmen, dass die ESG-Anforderungen 2024 zu einem wichtigen Thema werden. Viele Regionen haben Verordnungen erlassen, die vorschreiben, dass Gewerbeimmobilien eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge bereitstellen müssen. In vielen Städten und Gemeinden werden die Bauvorschriften geändert, um darin genau aufzuschlüsseln, wie viele Ladestationen pro Parkplatz bereitstehen müssen. Auch wenn an Ihrem Standort noch keine Verpflichtung für Lademöglichkeiten besteht, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um Ihre Immobilien zukunftssicher zu machen und den kommenden Anforderungen einen Schritt voraus zu sein. Die Nichteinhaltung von Vorschriften kann zu Strafen und rechtlichen Problemen führen, die nicht nur kostspielig sind, sondern auch Ihrem Ruf schaden können.
- Einnahmen generieren. Das Angebot von Lademöglichkeiten eröffnet Gewerbeimmobilienbesitzern und -verwaltern neue attraktive Ertragsquellen: einerseits durch die Einnahme von Ladegebühren, andererseits durch zusätzliche Umsätze, die sie auf ihrem Grundstück erzielen können, wenn sie attraktiv für E-Autofahrer sind. Unsere internen globalen Daten für das erste Halbjahr 2023 zeigen, dass Autofahrer im Durchschnitt mehr als €11 pro Vorgang für eine DC-Schnellladung an einem Arbeitsplatz im ChargePoint-Netzwerk ausgeben. Gewinnen Sie E-Fahrer für sich, indem Sie Ihr Ladesystem in beliebte Apps für Autofahrer integrieren. Legen Sie den Preis für das Laden dynamisch fest, basierend auf der abgegebenen Energiemenge (Kosten pro Kilowattstunde), der Ladezeit, einer Pauschale oder einer Kombination dieser Faktoren. Sparen Sie sich hohe Anschaffungskosten für die Installation und erzielen Sie einen schnelleren ROI mit einem monatlichen Abo-Service für Ihre Ladelösung. Bündeln Sie Installation, Hardware, Ladeverwaltungssoftware und kompetente Services zu einem umfassenden Ladeservice. So sparen Sie Zeit und Geld durch minimale Fixkosten und vorhersehbare Betriebskosten.
Alles deutet darauf hin, dass die Menschen künftig weitestgehend elektrisch unterwegs sein werden. Alle Branchen sind von diesem massiven gesellschaftlichen Wandel betroffen, und Gewerbeimmobilien werden eine Schlüsselrolle in dieser neuen Art des „Tankens“ spielen. Machen Sie Ihre Immobilien zukunftssicher und attraktiv für erstklassige Mieter – mit einer Ladelösung für E-Fahrzeuge, die keinen Zweifel daran lässt, dass für Sie ökologische Nachhaltigkeit ganz oben auf der Tagesordnung steht. ChargePoint bietet einen reibungslosen, kosteneffizienten Implementierungsprozess und fachkundigen Support, damit Sie Ihre ROI-Ziele erreichen und den langfristigen Wert Ihrer Immobilie steigern.
Werden Sie Vorreiter auf dem Weg zu einem neuen grünen „Normal“.
